各位宝子们！还记得之前给大家分享的关于我们安居房补差价上市交易的消息嘛今天深圳住建局发布了最新消息关于安居房的补差价计算公式正式定下来啦！最新消息图源：深圳市住建局信息来源：https://zjj.sz.gov.cn/gkmlpt/content/11/11915/post_11915702.html#2020✅政策实施时间：2025年1月2日起✅划重点：签订合同满十年后可以补缴价款上市；不补缴可以继续持有；相关继承政策。✅政策内容：根据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》有关规定，购房人签订安居型商品房买卖合同满10年后，可以按照有关政策规定补缴价款申请取得完全产权。本次出台的政策明确了安居型商品房取得完全产权的具体规则。温馨提示：购买了可售型人才房也适用于这个政策，满足条件可进行上市交易⭐推荐服务：可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【安居房】关键词，即可获取完整政策内容、补差价计算器（一键了解补差价金额）等接下来我们来看看相关的计算公式是怎么样的呢如何计算相关的内容小编还为大家安排了相关的案例进行参考补差价计算公式及案例✅补差价计算公式：安居型商品房权利人申请取得完全产权时应当补缴价款，具体计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算，原购买价格不包含户内装饰装修价格。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。✅举一个例子：1️⃣以安居型商品房为例：某项目65㎡安居型商品房，购房合同价格为166万元（其中含户内装修价格为6万元），办理绿本房产证时缴纳税费为1.66万元。计算补缴价款时：原购买价格按照160万元计算（166万元-6万元）代入公式：（160万元/70%-160万元）x50%-1.66万元≈32.63万元。2️⃣以人才住房为例：某项目65㎡人才住房，购房合同价格为200万元（其中户内装饰装修价格为6万元），办理绿本房产证时缴纳税费为2万元。第一步：将6折价换算成5折价即：（200万元-6万元）/60%*50%≈161.67万元第二步：计算补缴价款即：（161.67万元/70%-161.67万元）x50%-2万元≈32.64万元⭐推荐服务：可以在【深圳本地宝】公众号，回复【补差价】关键词，即可获取补差价计算器（一键了解补差价金额）各位满足安居房和人才房购房条件的宝子们~如果想要入手相关的房源可以趁着这个时间多了解楼市动态！接下来小编给大家汇总了龙岗区目前还在配售的人才房大家可以提前有个了解哦！龙岗区天萃世纪雅园人才房01楼盘基础信息图源：天萃世纪雅园项目售房说明书✅线上申请认购时间：2024年12月16日09:00至2025年1月5日18:00✅楼盘地理位置：深圳市龙岗区坂田街道五和社区雅园路与五和大道交会处✅配售详情：本次配售房源位于1栋四单元，共180套，其中：两房户型124套（含4套无障碍住房），建筑面积约69㎡；三房户型56套，建筑面积约89㎡。✅配售价格：1️⃣项目配售均价：31614.80元/㎡（按建筑面积计算，含室内装修）2️⃣两房最低价格：28655.6元/㎡，总价：200.2万3️⃣三房最低价格：30558.6元/㎡，总价：275万02配售条件（点击图片放大查看）政策来源：深圳市龙岗区住建局政策链接：https://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/zfbz/rcaj/content/post_11892173.html03房源安排本批次配售房源共180套，建筑面积约69平方米的两房户型124套(含4套无障碍户型)，建筑面积约89平方米的三房户型56套。(一)高层次人才及高精尖缺人才(不受家庭人口数限制)，4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。(二)3人家庭可认购两房户型或三房户型住房(认购三房户型住房的为第四队列)。(三)2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人(年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日)的认购申请家庭配售。04完整申请攻略（点击下方图片进行查看）心动的宝子就赶紧行动吧！更多最新消息大家可以持续关注深圳本地宝哦~小编都会在【深圳本地宝】公众号对话框内回复【安居房】关键词进行更新哦！猜你需要：保障房即可获取深圳保障房建设计划、可申请保障房类型➤小tips：▌说明：本文由深圳本地宝整理发布，未经允许请勿转载！如涉及侵权或对版权有疑问，请邮件联系[email protected]删除处理▌信息来源：深圳市住建局、龙岗区住建局▌编辑：小宇-刘文雨

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